Hitelkiváltás
Mit jelent a hitelkiváltás?
A hitelkiváltás azt jelenti, hogy egy, vagy akár több meglévő hitelét előtörlesztheti egy újabb hitel felvételével. Ez általában jelzáloghitellel oldható meg, ami hasonló konstrukció, mint a szabad felhasználású hitel.
Mi a különbség a szabad felhasználású jelzáloghitel és a hitelkiváltás között?
Ha Ön hitelt szeretne kiváltani, azért érdemes így megtennie, mert akkor a jövedelemvizsgálatnál a bank tudja, hogy a meglévő hitelének a törlesztését már nem kell költségként figyelembe venni.
Mi a hitelkiváltás menete?
A hitelbírálat után a bank átutalja azt az összeget, amivel előtörleszthető a hitele, kér egy igazolást a másik pénzintézettől, amiben igazolják, hogy lezárták a hitelt és nincs semmilyen követelésük az ügyféllel szemben.
Ha ezen felül plusz hitelt is igényel, akkor az igazolás visszaérkezése után teszik hozzáférhetővé a maradék összeget.
Mennyi hitelt lehet felvenni a kiváltandó hitelen felül?
A felvehető hitel nagyságát az ingatlan értéke, a jövedelem, életkor, futamidő és még számos tényező befolyásolja.
Jövedelemvizsgálattal az ingatlan likviditációs értékének a 60-70%-át, jövedelemvizsgálat nélkül az 50%-ig tudnak finanszírozni a bankok.
Mennyi lehet a hitel futamideje?
A futamidő 1-20 év lehet, de banktól függően 68-70 éves korban le kell járnia a hiteltörlesztésnek.